「不動産購入時の手付金とは？」｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 富山東

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知って損なし！不動産豆知識

 

知って損なし！不動産豆知識！

今回は

 

「不動産購入時の手付金とはなんですか？」

 

不動産購入時の手付金とは、

不動産売買契約を結ぶときに

買主から売主に支払うお金のことです

 

手付金は、契約の成立を証明するとともに、

契約の履行を確実にするために支払われます。

 

手付金の相場は物件価格の5％～10％です。

手付金は現金で用意しなければならない場合が多いです。

ただし、売主が法人の場合は、手付金は法律で物件価格の

20％以内と上限が決まっています。

手付金の金額は、

売主と買主が話し合って合意する事が通常です。

 

手付金には、証約手付、違約手付、解約手付の3種類があります。

証約手付は、契約を解除した場合には必ず返還されるものです。

違約手付は、契約上の債務を履行しない場合に

違約として没収される手付金の事です。

解約手付は、契約を解除した場合には双方が解除権を持ち、

買主が解除したら返還されず、売主が解除したら倍額で返還されるものです。

不動産購入時の手付金に関しては、

契約書に記載されている内容や条件をよく確認することが大切です。

 

 

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