「土地探しでたまに目にするセットバックってなに？」｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 富山東

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「土地探しでたまに目にするセットバックってなに？」

建物を建てる際に土地が面している道路の幅が「4m未満」の場合、

道路境界線をセットバック（後退）させることで、

前面道路の幅を「4m以上確保」する必要があることを指します。

建築基準法によって、土地には接道義務があり、

４m幅以上 (地域によっては6m幅以上)の道路に

2m以上接していなければなりません。

セットバックは、防犯・防災上の理由から

建物の前面の道路幅を4m以上にするために行われます。

セットバックが必要な土地は価格が安い傾向にあるため、

予算面でもメリットがあります。

他、気になる事など、なんでもご相談ください🏠