「住宅瑕疵保険ってなんですか？」｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 富山東

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「住宅瑕疵保険ってなんですか？」

住宅瑕疵保険は、新築住宅を供給する住宅事業者が、

10年間の保証責任（瑕疵担保責任）を負うことを義務付けられた制度です。

この責任は、住宅の構造耐力上主要な部分や

雨水の浸入を防止する部分の設計ミスや

施工ミスによる欠陥（瑕疵）に関して負われます。

 

住宅事業者が倒産等によって修理等ができなくなった場合、

住宅取得者は、自ら修理したり建て替えを行わざるを得ないなど

多額の負担が生じることがあります。

このため、住宅取得者の利益の保護を図ることを目的に、

平成19年3月

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」

（住宅瑕疵担保履行法）が成立し、

住宅事業者は、新築住宅かし保険への加入などにより

十分な修理費用を賄えるようにしたうえで新築住宅を引き渡すこととされました。

この保険には、保険料が必要であり、住宅取得者が負担することが多いです。

保険期間は10年間で、加入する保険によっては

工事中に追加検査や長期保証も可能です

 

また中古戸建でも住宅瑕疵保険に加入することができます。

ただし、保険によっては、新耐震基準に適合していることや

インスペクション（建物状況調査）に合格していることが必要な場合があります。

保険料は各保険法人によって異なります。

詳細は保険会社によって異なりますので、

契約前に確認することをお勧めします💡

 

他、気になる事など、なんでもご相談ください(^^)/