「不動産購入時に支払う手付金ってなんですか？」｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 富山東

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「不動産購入時に支払う手付金ってなんですか？」

 

手付金は、土地や一戸建て、マンションなどの売買契約が成立する際に、

買主が売主に渡すお金のことです💰

契約成立後、売買代金の一部に適用されます。

手付金は、解約時のペナルティや契約の成立を示す証拠として機能します。

 

相場：

手付金の相場は、売買価格の5%から10%程度が一般的です。

例えば、売買価格が3,000万円であれば、手付金は300万円程度が相場となります。

とはいえ、「そんな大金用意できない！そしたらお家は買えないの？」

と心配になるかもしれませんが、そこは売主様とご相談いただけるので

まずはご相談くださいませ(^^)/

 

売主が契約を解除できるタイミング：

契約書に記載された手付解除期日まで、売主は契約を解除できます。

一般的には契約日から10日～2週間後が手付解除期日とされています。

 

手付金は、売買契約の安定性を保つために重要な要素です。

 

売主が契約を解除する場合、以下のポイントに注意してください。

手付金の返還:

売主が契約を解除する場合、手付金は返還されます。

ただし、契約書に別途記載がある場合はその内容に従います。

手付解除期日:

契約書に記載された手付解除期日までに、

売主が解除しない場合、手付金は買主に渡されます。

手付解除期日を過ぎてからの解除は、

売主に返還義務が生じることがあります。

損害賠償:

売主が契約を解除した場合、

買主は損害賠償を請求できることがあります。

例えば、買主が新たな物件を探すために発生した仲介手数料や検査費用などが該当します。

 

具体的なケースによって異なるため、

不動産仲介会社と相談しながら対応することをお勧めします。

 

他、気になる事など、なんでもご相談ください